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高层7楼房子不好卖的原因

其实很多人在购楼房的时候,都会选择自己喜欢的楼层,房地产商在出售高层的时候会发现,10层以下不好卖,25层以上也不好卖,中间楼层是特别好出售的。以至于中间楼层的价格要比10层以下25层以上的价格高10%左右。很多高层楼层在30层左右,好多客户不愿意购买7层以下楼房,因为7层以下的楼房确实比较低,噪音比较大,其次蚊虫也比较多,最重要的一点就是在冬天的时候接受不到光照,这样可以室内产生细菌。
在高层楼房当中,可以说卖的比较好的楼层应该就是中上层的位置,整体比较靠下的位置都不是特别好卖的,比如从1~7层的这几个楼层位置都不是特别好卖,主要就是因为楼层数本身就高,你如果买的是比较靠下的位置,那么采光必然会受到影响,所以很多人觉得这个缺点非常明显,因此哪怕多花一点钱也不会去买这种比较低的楼层,所以这就是最主要的原因。
我们可以通过两个原因来讲述这个问题。第1个要说的就是我们中国人比较重视数字上的说法,凡是像4啊或者是7啊,这样的数字大家都是不太乐意选择的,所以7层楼房和4层楼房都不是特别好卖。第2个要说的就是整体楼房的高度毕竟是以高层为主,所以下面的楼层受光线的遮挡影响就会比较明显,所以居住起来舒适度就没有那么高,因此也不是特别容易卖出去。
现在很多城市都是高层楼房,在高层中7层是最不好卖的,主要是因为它属于腰线层,腰线层的采光和通风效果都不好,家中会比较潮湿,同时在下雨天,很容易遇见漏水的问题。另外,有一些高层中的7楼还是槽钢层,槽钢层也会遇到下雨漏水的问题,同时它的稳固性也不好。而且现在很多年轻人都不会买这么低的楼层,主要是因为他们觉得低楼层视野效果不好,同时离地面太近,很容易受到噪音的干扰。
因为现在的小高层,他们的总层数一般都是20层左右,而7楼一般位于偏下的楼层,这样就会影响房子的采光,特别是到了寒冷的冬天,如果采光效果不好,那么整个房间的温度肯定是非常阴冷的。而且到了白天,如果待在家里,甚至还要把房间的灯打开。另外,高层的7楼很有可能是槽钢层。首先槽钢层的稳固性不是很好,而且槽钢层特别容易漏水,这个问题是很难解决的。所以大家在挑选楼层的时候,尽量不要挑选7楼。

2022-04-26 16:43:43

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